Investasi Perhotelan Asia Pasifik Positif, US$9 Miliar di 2022

Kondisi investasi perhotelan menuju arah pemulihan, menurut konsultan properti JLL dalam laporannya yang diterbitkan pada Kamis (18/11/2021). Volume investasi hotel diperkirakan melampaui US$7 miliar tahun ini dan US$9 miliar pada 2022, meski masih di bawah catatan US$14 miliar pada 2019.

M. Syahran W. Lubis

18 Nov 2021 - 20.16
A-
A+
Investasi Perhotelan Asia Pasifik Positif, US$9 Miliar di 2022

Hotel di Tokyo, Jepang, foto file Januari 2017./Reuters

Bisnis, JAKARTA – Volume investasi hotel diperkirakan melampaui US$7 miliar tahun ini dan US$9 miliar pada 2022, dibandingkan dengan US$14 miliar pada 2019, menurut laporan Hotel Investment Highlights 2H21 yang diterbitkan konsultan properti global JLL pada Kamis (18/11/2021).

Menurut Mike Batchelor, CEO, Asia Pacific, JLL Hotels & Hospitality Group, industri hotel Asia Pasifik sangat siap untuk kebangkitan investasi yang akan mengumpulkan momentum pada 2022.

“Sementara Covid-19 akan terus berdampak pada industri dan memengaruhi penyebaran modal, investor semakin melihat lingkungan saat ini sebagai waktu yang oportunistik untuk menyelesaikan kesepakatan,” ujarnya sebagaimana dilansir laman resmi JLL.

Dia memerinci bahwa salah satu transaksi terbesar yang tercatat di kawasan ini tahun ini adalah penjualan delapan hotel Jepang senilai US$550 juta dari Kintetsu Group Holdings kepada dana investasi AS Blackstone Group.

Pertumbuhan Investasi Perhotelan Asia Pasifik (US$ miliar)

Sumber: JLL

Batchelor menambahkan sementara tiga pasar teratas Asia Pasifik yaitu China, Jepang, dan Australia menyumbang lebih dari dua pertiga transaksi di kawasan tersebut tahun ini, tujuan wisata liburan seperti Thailand dan Maladewa juga mendapatkan peningkatan minat dari investor yang ingin memanfaatkannya. pemulihan perjalanan pasca-Covid.

Pada Oktober, lanjutnya, merek resor pantai utama yang berbasis di Hawaii, Outrigger Hospitality Group, mengakuisisi tiga resor pantai di bawah Manathai Hotels & Resorts di Thailand untuk memperluas portofolionya di Asia Pasifik.

Pada bulan yang sama, grup resor mewah yang berbasis di Italia, Emerald Collection, memperluas investasinya di Asia Pasifik dengan pembelian resor Faarufushi Maldives dari operator perhotelan Maladewa Universal Enterprises.

Nihat Ercan, Senior Managing Director, Head of Investment Sales, Asia Pasifik, JLL Hotels & Hospitality Group, mengutarakan pembeli melihat latar belakang eksternal sebagai awal dari siklus investasi baru untuk ruang hotel.

Pelaku ekuitas swasta global, serta investor korporasi dan kekayaan bersih dari Timur Tengah menjadi lebih terlibat dalam pasar tujuan perjalanan liburan, berdasarkan penelitian JLL.

Prediksi Investasi Perhotelan Asia Pasifik 2022

Sumber: JLL

PROSPEK TERUS MEMBAIK

Sebelumnya, pada Juni lalu, dalam laporan Hotel Insights Q2 2021, konsultan properti Colliers International menyebutkan bahwa investasi real estat subsektor perhotelan di sejumlah kota regional di Asia Pasifik tetap menarik.

Govinda Singh, Direktur Eksekutif, Layanan Penilaian & Penasihat Colliers untuk Asia, menyatakan prospek ekonomi global terus membaik, dengan kembalinya perjalanan yang hati-hati didukung oleh rebound permintaan domestik, seperti yang terlihat di AS, Inggris, dan China.

“Saat peluncuran vaksinasi semakin cepat dan semakin banyak jalur hijau atau koridor terbuka, kami mengharapkan pemulihan cepat yang dipimpin oleh permintaan rekreasi yang terpendam, diikuti oleh bisnis,” paparnya.

Dia mengemukakan hotel di seluruh Asia Pasifik harus terus menarik modal. Hasil, meskipun saat ini relatif rendah, mencerminkan pertumbuhan nilai modal yang melampaui pendapatan, tetapi ini akan meningkat ke tingkat historis seiring dengan peningkatan kinerja.

“Bagi mereka yang ingin berinvestasi, sebagian besar kota-kota regional di Asia Pasifik tetap menarik,” ungkap Singh.

Dia mengemukakan peningkatan perjalanan antarnegara bagian di Australia meningkatkan kinerja perhotelan di Sydney.

Pada 2019, hotel-hotel di Sydney mencapai tingkat okupansi sepanjang tahun sebesar 85,4 persen. Namun, pada 2020, tingkat hunian setahun penuh turun secara signifikan pada level terendah dalam sejarah sebesar 43%, dibandingkan dengan periode yang sama pada 2019, karena pembatasan perjalanan akibat Covid-19.

Permintaan hotel pada 2020 sebagian besar berasal dari mereka yang melakukan masa karantina wajib di hotel dan sebagian kecil dari permintaan rekreasi intranegara bagian.

Pada Maret 2021, hotel-hotel di Sydney mencatatkan okupansi yang lebih tinggi dibandingkan dengan Maret 2020 dengan tingkat okupansi 48,8%, dibandingkan dengan 47% pada Maret 2020. “Ini mungkin menandakan bahwa pasar mulai pulih,” kata Singh.

Gus Moors, Kepala Hotel, Layanan Transaksi Hotel Colliers International Australia, mengemukakan permintaan hotel saat ini didominasi para tamu yang menjalani masa karantina wajib mereka dan sebagian kecil dari permintaan rekreasi di dalam negeri.

Angka kinerja hotel terbaru untuk Maret 2021 memang menunjukkan beberapa peningkatan, dan seiring meningkatnya perjalanan antarnegara bagian, kinerja ini diperkirakan meningkat sepanjang tahun.

“Dengan semakin banyaknya orang yang divaksinasi dan pembatasan perjalanan dilonggarkan, permintaan perjalanan dari wisatawan domestik dan internasional kemungkinan akan meningkat,” kata Moors.

Di Jepang, perhotelan masih menarik bagi investor karena prospek tetap positif; harga tetap kuat dalam jangka menengah setelah sedikit mundur selama pandemi Covid-19.

Pada 2021 dan sepanjang 3 bulan pertama 2022, pasar akomodasi Jepang sebagian besar akan didukung oleh permintaan domestik dengan sedikit permintaan dari pengunjung internasional.

Menurut Colliers International, ada kemungkinan permintaan akomodasi dari pengunjung internasional akan pulih setelah pembatasan tur tamasya dilonggarkan dan Covid-19 diselesaikan melalui pemberian vaksin dan berbagai langkah kebijakan lainnya.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel
Editor: Syahran Lubis

Anda harus login untuk mengomentari artikel ini

Total 0 Komentar

Kembali ke Atas
BIG MEDIA
Jalan K.H. Mas Mansyur No. 12AKaret Tengsin - Jakarta Pusat 10220
© Copyright 2024, Hak Cipta Dilindungi Undang - Undang.