Bisnis, JAKARTA – Nama Bachtiar Karim, pebisnis asal Medan, Sumatra Utara, selama 24 jam terakhir kembali disebut-sebut setelah dia membeli rumah bersejarah Tan Yeok Nee di 101 Penang Road Singapura dengan harga hampir Rp1 triliun.
Savills Singapura, agen pemasaran eksklusif dalam transaksi properti itu, tidak memerinci nilai transaksi, tetapi, menurut sumber pasar yang ditulis laman real estat EdgeProp, harga properti komersial itu berada di kisaran Sin$85 juta (Rp899,55 miliar) hingga Sin$88 juta (Rp931,31 miliar).
Sebagaimana laman resmi Musim Mas Holdings, Bachtiar Karim, 64 tahun, sekarang memimpin perusahaan yang bergerak di bidang minyak sawit tersebut, yang didirikan ayahnya, Anwar Karim, pada 1932 di Medan. Musim Mas Group kini berkantor pusat di Singapura.
Rumah bersejarah Tan Yeok Nee telah disiapkan untuk dijual pada Mei 2018 dengan harga indikatif setidaknya Sin$93 juta, atau sekitar Sin$1.590 per ft2 berdasarkan area strata 58.480 ft2. Namun, properti tersebut tidak dapat mengamankan pembeli pada saat itu. Kemudian dipasarkan lagi pada Oktober 2021 dengan harga panduan indikatif Sin$92 juta.
Tampak luar House of Tan Yeok Nee./Savills Singapura
Properti bersejarah ini juga dianugerahi Penghargaan Warisan Arsitektur pada 2001 oleh Dewan Pengembangan Kembali Perkotaan, dan memenangkan pengakuan khusus di FIABCI (Federasi Real Estat Internasional) Prix d'Excellence Awards pada 2002 sebagai pengakuan atas restorasi sensitifnya pada 2000.
Menurut siaran pers Savills Singapura, proses penjualan properti komersial dengan status hak milik itu diharapkan selesai pada Mei tahun ini.
Direktur Senior Investment Sales & Pasar Modal di Savills Singapura, Yap Hui Yee, mengemukakan bahwa respons pasar untuk House of Tan Yeok Nee luar biasa dengan pihaknya menerima pertanyaan dari banyak pembeli baru dari China, Indonesia, Hong Kong, India, dan Korea Selatan.
Yap menambahkan bahwa ada permintaan yang kuat untuk aset komersial warisan di Singapura. House of Tan Yeok Nee dimiliki bersama oleh Perennial Holdings dan Charles Quay International. Pembeli adalah entitas yang terkait dengan keluarga Bachtiar Karim.
“Divestasi House of Tan Yeok Nee, bersama dengan mitra kami, adalah bagian dari strategi daur ulang modal aktif kami. Kami senang bahwa aset warisan ikonik akan menulis bab kepemilikan berikutnya dengan keluarga bereputasi yang sesuai dengan statusnya,” kata Yeoh Szu Wooi, Manajer Umum Senior Manajemen Investasi & Aset (Singapura) dari Perennial Holdings.
Properti ini adalah salah satu dari 73 bangunan di Singapura yang ditetapkan sebagai Monumen Nasional. Dari kelompok bangunan eksklusif ini hanya sembilan yang dikategorikan komersial dan lima dari bangunan komersial ini berada di tangan swasta.
Tentang House of Tan Yeok Nee
Rumah tersebut pernah menjadi milik Tan Yeok Nee, pengusaha kelahiran Chaozhou, Guangdong, China, yang membangunnya pada 1885. Pada 2000 hingga 2015 bangunan itu digunakan sebagai kampus University of Chicago Booth School of Business.
“Rumah Tan Yeok Nee adalah aset penting dengan daya tarik abadi dan nilai abadi. Keluarga kami berharap untuk menghargai sejarah panjang dan berharganya dan saat ini menjajaki berbagai strategi investasi bagi generasi modern untuk menikmati keajaiban konservasi ini,” kata Chayadi Karim, juru bicara pembeli.
Salah satu sudut bagian dalam House of Tan Yeok Nee./Perennial Holdings
House of Tan Yeok Nee adalah bangunan mansion yang terletak di persimpangan Penang Road dan Clemenceau Avenue di Museum Planning Area di Singapura.
Setelah restorasi ekstensif selesai pada 2000, gedung itu digunakan oleh University of Chicago Booth School of Business. Pada 2019, gedung ini berfungsi sebagai kampus Singapura untuk Amity Global Institute.
Tan lahir pada 1827. Untuk keluar dari kemiskinan di desanya, dia datang ke Nanyang dan berdagang tekstil. Kemudian, dia menanam lada dan rempah-rempah di Johor, Malaysia, dan menjadi pemilik pelabuhan.
Selain itu, Tan mendirikan usaha patungan dengan taipan lainnya, Tan Seng Bo, dan Chang, seorang pemimpin Hoklo (Hokkien), dalam perdagangan opium dan minuman keras yang legal saat itu.
Berselang 3 tahun kemudian, Tan Yeok Nee berimigrasi ke Singapura dan membangun "Rumah Administrasi" ini. Dia segera mengumpulkan kekayaan besar melalui keterlibatannya dengan perdagangan dan kepemilikan properti yang menguntungkan.
Rumah Tan adalah salah satu dari dua contoh rumah tradisional China yang masih ada di Singapura; yang lainnya adalah Rumah Sungai di Clarke Quay. Tan tinggal di rumah besar ini hampir sepanjang hidupnya; dia meninggal di China pada usia 75 tahun. Dia hidup lebih lama dari putra-putranya dan rumah itu diserahkan kepada delapan cucunya.
Pada pergantian abad ke-20, ketika kereta Singapura–Johor dibangun, rumah tersebut dibeli untuk digunakan oleh kepala Stasiun Tank Road.
Pada 1907, pemerintah memindahkan rumah Tan ke Gereja Anglikan, yang mendirikan St. Mary's Home and School for Eurasia Girls. Setelah Rumah ditutup pada 1932, namanya diubah menjadi Rumah Kuil dan digunakan sebagai rumah kos.
Rumah itu kemudian menjadi pusat operasi gereja Kristen Protestan Bala Keselamatan selama lebih dari 50 tahun, kecuali selama pendudukan Jepang di Singapura.
Pada 1942–1945, pasukan pendudukan Jepang menggunakannya sebagai bagian dari markas tentaranya. Setelah perang, rumah itu ditemukan hancur dan tercabik-cabik oleh pengeboman dan penjarahan berulang kali.
Bala Keselamatan menghabiskan banyak uang untuk perbaikan dan pembangunan kembali selama beberapa tahun ke depan. Pada Juli 1951, secara resmi dibuka kembali oleh Gubernur Sir Franklin Gimson.
Rumah Tan Yeok Nee dan Kuil Tan Si Chong Su, bersama dengan tiga situs bersejarah lainnya, dikukuhkan sebagai Monumen Nasional pada 29 November 1974 karena arsitektur khas China mereka kini menjadi pemandangan yang menghilang dengan cepat di Singapura.
Pada 1991, markas Bala Keselamatan dipindahkan ke lokasinya yang sekarang di Bishan dan rumah itu dijual seharga Sin$20 juta kepada Teo Lay Swee yang ingin memperluas hotelnya yang berdekatan, Cockpit Hotel.
Rencana ekspansi dibatalkan ketika keluarga Teo menjual hotel dan tanah di sekitarnya, termasuk House ke konsorsium yang dipimpin oleh Wing Tai Group pada 1996 seharga Sin$380 juta. Wing Tai menginvestasikan Sin$1,2 juta untuk restorasinya.
University of Chicago Booth School of Business pada 2000 menggunakan rumah itu untuk kampus Asia-nya, sebelum pindah ke Hong Kong pada 2013, dengan angkatan terakhir Singapura lulus pada 2015.
Kepemilikannya berubah beberapa kali sejak itu. Pada 2007, Wing Tai menjual rumah tersebut, dengan blok kantor Visioncrest yang dibangun kembali di sebelahnya ke Union Investment Real Estate AG seharga Sin$260 juta.
ERC Holdings kemudian mengakuisisi rumah tersebut seharga Sin$60 juta pada Mei 2012, sebelum menjualnya ke Perennial Real Estate Holdings dengan harga di bawah Sin$90 juta pada September 2013.
Perennial, bersama dengan Rumah Sakit Pengobatan Tradisional Tiongkok Beijing mendirikan Ming Yi Guan di rumah tersebut pada 2017–2018. Pada 2019, Amity Global Institute memindahkan sekolahnya ke House
House of Tan Yeok Nee menempati hingga 2.000 meter persegi tanah tinggi di sepanjang Clemenceau Avenue. Rumah besar telah dipugar dengan hati-hati dengan kepekaan tinggi untuk memastikan bahwa arsitektur asli dan karakter rumah tetap utuh. Dinding, ubin, atap, pilar, ukiran, dan tembikar dikembalikan ke keadaan aslinya seabad yang lalu melalui penelitian yang melelahkan.
Namun, fasilitas dan peralatan kontemporer juga dimasukkan untuk mengadaptasi bangunan untuk penggunaan modern. Dengan beragam elemen dekoratif tradisional Tiongkok yang dipugar dengan indah dan kenyamanan teknologi mutakhir di sekitar rumah, kombinasi 'lama' dan 'baru' ini menyediakan lingkungan unik yang kaya akan sejarah dan budaya.
Bagian depan dan belakang rumah menghadap ke timur dan barat. Tiang-tiang di pintu depan terbuat dari marmer dengan ukiran cerita berwarna-warni yang mencerminkan kehidupan nenek moyang Tan Yeok Nee di Chaozhou.
Bagian belakang rumah memiliki gaya khas yang ditunjukkan oleh balok dengan ubin Teochew khusus, pilar utama yang dihiasi ukiran berlapis emas, dan lantai marmer. Ubin warna-warni yang indah mencerminkan karakter dan hewan orang Tionghoa.
Rumah Tan Yeok Nee merupakan ciri khas bangunan tempat tinggal bergaya Teochew. Strukturnya menunjukkan harmoni Yin dan Yang, ditunjukkan di bagian atas langit-langit dengan emas, kayu, air, api, dan tanah - lima elemen.
Berbekal gagasan filosofis tradisional, perancang mengoordinasikan seluruh desain bangunan untuk mencerminkan keseimbangan dan harmoni yang diwakili oleh lima elemen. Desain unik ini tidak hanya memperkaya nilai seni dinding, tetapi juga mewakili kesatuan kemakmuran, kecerdasan, umur panjang, kesehatan, dan kebahagiaan.
Tentang Bachtiar Karim & Musim Mas
Sementara itu, Bachtiar Karim lahir 5 November 1957 dan tetap mempertahankan statusnya sebagai warga negara Indonesia meski lebih banyak bermukim di Singapura. Dia ketua eksekutif Musim Mas, salah satu konglomerat minyak sawit terkemuka yang dimiliki oleh keluarga Karim,
Meski terdaftar sebagai orang terkaya nomor 10 di Indonesia pada 2021 menurut Forbes, dengan kekayaan bersih US$3,5 miliar pada 2021, Bachtiar terkesan enggan terhadap publisitas dan cenderung tidak menonjolkan diri. Sekarang, putranya Chayadi lebih banyak tampil di depan publik.
Bachtiar Karim terdaftar di Tatler sebagai salah satu Orang Paling Berpengaruh di Asia pada 2021.
Keluarga Karim menyerahkan sebuah cek kepada Presiden SMU Profesor Lily Kong pada acara pemberian hadiah yang diadakan di SMU. Dari kiri ke kanan: Prof. Lily Kong, Dewi Sukwanto, Bachtiar Karim, Cindy Karim, dan Chayadi Karim./Bisnis-SMU ENGAGE
Ayahnya Anwar Karim mendirikan Pabrik Sabun Nam Cheong di Medan pada 1932.[12] Dia memiliki tiga saudara: Burhan Karim, Bahari Karim, Bachrum Karim. Keluarganya mendirikan pusat wirausaha yang beroperasi di Universitas Sumatra Utara (USU) di Medan.
Forbes mencatat Musim Mas meraih nilai penjualan US$6,9 miliar pada 2020. Almarhum ayahnya, Anwar, mendirikan pabrik sabun Nam Cheong pada 1932; operasi yang dijalankan keluarga masih membuat sabun dan margarin.
Keluarga tersebut membuka kilang minyak sawit pertama di Indonesia pada 1970. Musim Mas secara resmi didirikan 2 tahun kemudian.
Menurut laman resmi Musim Mas, bisnis grup tersebut tersebar di India, China, Vietnam, Belanda, Spanyol, Italia, dan Brasil. Saat ini, Musim Mas menjadi eksportir kelapa sawit terbesar di Indonesia kepada konsumen di seluruh dunia.
Selain mendirikan pusat wirausaha di USU di kota asalnya, Bachtiar mendonasikan US$2 juta kepada National University of Singapore (NUS), yang merupakan almamaternya, untuk mendirikan professorship di bidang keberlanjutan di sekolah bisnisnya.
Di bidang properti, Forbes mencatat Bachtiar Karim membeli Royal Darby Park Executive Suites seharga US$117 juta dari Royal Group milik miliarder Singapura Asok Hiranandani pada Oktober 2019.