Orang Kaya, Ini Tempat Tanam Uang dari Indonesia hingga Kenya

Jaringan konsultan global Knight Frank membeberkan tempat-0tempat yang pas untuk berinvestasi di berbagai negara, dari Indonesia hingga Kenya.

M. Syahran W. Lubis

4 Mar 2022 - 22.20
A-
A+
Orang Kaya, Ini Tempat Tanam Uang dari Indonesia hingga Kenya

Kawasan pusat bisnis Singapura./Unsplash

Bisnis, JAKARTA – Dengan individu yang sangat kaya raya berencana untuk berinvestasi langsung di properti komersial pada 2022, jaringan global Knight Frank mengidentifikasi beberapa opsi untuk modal swasta di pasar mereka.

Dari peternakan salmon hingga pub, dan segala sesuatu di antaranya, berikut adalah kumpulan saran mereka yang dihimpun dari berbagai negara termasuk Indonesia seperti dilansir The Business Times pada Jumat (04/03/2022).

Singapura: Leonard Tay, Kepala Penelitian Knight Frank Singapura

Di Singapura yang merupakan perkotaan, banyak peluang real estat berbentuk bangunan dengan penggunaan intensitas tinggi. Dengan demikian, investor swasta mungkin tertarik pada pesona sejarah dari inventaris terbatas ruko konservasi bertingkat rendah di negara kota ini.

Properti unik dapat digunakan untuk ruang kantor keluarga atau disewakan ke bisnis termasuk ritel serta makanan dan minuman untuk pendapatan berulang di area yang telah digentrifikasi atau sedang dalam proses gentrifikasi (renovasi lingkungan lama menjadi lingkungan yang lebih sejahtera, misalnya dengan memperbarui model bangunan).

Unit kantor strata—ruang kantor individu di dalam gedung dapat dibeli dan dimiliki—di central business district (CBD)—juga bisa menjadi populer. Unit-unit ini, dengan jumlahnya hanya sekitar 17% dari total stok kantor, akan bermanfaat di era kantor pasca-pandemi di mana ruang kantor yang lebih kecil dan lebih fleksibel akan tersedia.

Australia: Ben Burston, Ekonom Kepala Knight Frank Australia

Produksi hidrogen hijau, yang didukung oleh investasi federal dan negara bagian, berpotensi memberi kontribusi besar bagi transisi energi bersih sambil menopang industri ekspor baru.

Australia telah mengidentifikasi 262.000 km2 lahan pesisir yang cocok untuk produksi hidrogen, lebih dari cukup untuk memenuhi perkiraan permintaan global Dewan Hidrogen untuk 2050.

Meningkatnya dukungan pemerintah untuk sektor ini, termasuk melalui pendanaan federal untuk membuat penitipan anak lebih terjangkau, meningkatkan daya tarik pusat pengasuhan anak sebagai kelas aset.

Tempat hiburan berupa pub menyediakan perjanjian sewa yang kuat dan aliran pendapatan yang andal dan pub yang berlokasi di tujuan gaya hidup yang menarik didukung oleh nilai lahan yang tinggi dengan potensi kenaikan yang substansial, mengingat prospek positif untuk pariwisata domestik pasca-lockdown.

Pub di Australia./Qantas

Pasar sangat terfragmentasi dengan keterlibatan kelembagaan yang terbatas, sehingga lebih mudah diakses oleh modal swasta.

Uni Emirat Arab: James Lewis, Direktur Pelaksana Knight Frank Timur Tengah & Afrika

Agritech dan akuakultur sedang booming di Timur Tengah. Karena kendala iklim, wilayah Teluk biasanya mengimpor 80% makanannya.

Abu Dhabi menginvestasikan US$100 juta di empat perusahaan agritech, tahap pertama dari program dukungan agritech senilai US$272 juta.

Agritech di Abu Dhabi./Waya

Fish Farm yang berbasis di Dubai diluncurkan pada 2013, menghasilkan 600 ton salmon pada 2020, meningkat menjadi 1.000 ton pada 2021 dan akhirnya menjadi lebih dari 10.000 ton per tahun.

Covid-19 juga mendorong perubahan permanen dalam kebiasaan belanja online di seluruh wilayah negara keemiran itu, yang secara signifikan meningkatkan permintaan gudang distribusi. Dengan dinamika ini diharapkan tidak hanya bertahan, tetapi meningkat. Aset gudang industri tidak pernah sepopuler ini.

Hong Kong: Martin Wong, Kepala Penelitian dan Konsultasi Knight Frank Greater China

Sesuai dengan kebijakan kota 2021, konsep Metropolis Utara, yang melibatkan pengembangan pusat TI di dekat perbatasan dengan China Daratan, pembangunan hingga 186.000 rumah dan jalur kereta lintas batas baru yang menghubungkan kota dengan ekonomi Qianhai. zona di Shenzhen, menarik banyak minat investasi dari developer dan investor swasta.

Gedung-gedung jangkung di Hong Kong di seberang Selat Victoria./DW

Aset industri dan pengembangan penggunaan campuran komersial secara khusus menawarkan peluang.

Prancis: David Bourla, Ekonom Kepala dan Kepala Riset Knight Frank Prancis

Kebun anggur menarik, dengan pasar anggur Prancis mengalami peningkatan ekspor yang sehat.

Pada paruh pertama 2021, Prancis mengekspor 7,3 juta hektoliter anggur, naik 15% pada paruh pertama 2019, menurut Vitisphere. Ada kelompok perkebunan anggur, seperti Atream, yang mengkhususkan diri di bidang investasi kebun anggur.

Kebun anggur di Reins, Prancis./The Telegraph

Peluang lain bagi investor yang sadar akan keberlanjutan adalah kehutanan, yang memiliki titik masuk yang relatif rendah dari 2.000 euro per hektare.

China Daratan: Regina Yang, Kepala Penelitian dan Konsultasi Knight Frank Shanghai dan Beijing

Aset perawatan kesehatan, termasuk aset yang lebih besar seperti penelitian medis dan fasilitas ilmu kehidupan dan aset yang lebih kecil seperti pusat kesehatan dan apotek, akan mendapat manfaat dari hambatan struktural jangka panjang seperti populasi yang menua dan peningkatan pengeluaran perawatan kesehatan.

Perawatan kesehatan dengan cepat menjadi sektor berikutnya di China Daratan yang menarik sejumlah besar investasi dari ekuitas swasta, mewakili sekitar 41% dari kesepakatan berdasarkan jumlah dan 20% berdasarkan nilai pada 2020, menurut StepStone.

Selandia Baru: Chris Farhi, Kepala Wawasan, Data, dan Konsultasi Bayleys Real Estate

Di ruang residensial, properti build-to-rent, waterfront, dan konversi 3-in-1 (kemampuan untuk membangun 3 properti) semuanya menawarkan peluang.

Selain itu, unit penyimpanan mandiri menawarkan nilai melalui tanah yang mendasarinya. Aset ini biasanya memiliki tingkat hunian yang tinggi, dengan potensi pendapatan yang kuat dan pertumbuhan modal.

Resor wisata di Selandia Baru./Trips to Discover

Banyak yang mencari waktu luang dan hospitality karena akan menjadi bagian kedua dari pemulihan pasca-pandemi. Hotel, bisnis pariwisata, dan resor golf terlihat menarik.

Indonesia: Syarifah Syaukat, Penasihat Riset Senior Knight Frank Indonesia

Pandemi menciptakan peluang untuk meningkatkan produktivitas pertanian dari lahan yang subur di sekitar kota-kota sekunder dan ada prospek untuk pertumbuhan lebih lanjut.

Ada banyak minat dalam infrastruktur digital, seperti pusat data serta micro-fulfilment dan central fulfilment centres di wilayah metropolitan.

Potensi pertumbuhan sangat tinggi karena ekonomi global terus menjadi digital, dan pengembalian sering kali kurang berkorelasi dengan siklus bisnis daripada aset infrastruktur tradisional seperti bandara, pelabuhan, dan jalan tol.

Republik Cheska: Ondrej Vlk, Kepala Penelitian dan Konsultasi Knight Frank Republik Cheska

Retail park terbukti tahan pandemi berkat campuran penyewa dan tata letak terbuka, yang memungkinkan mereka untuk tetap beroperasi bahkan selama lockdown, dan investor tampaknya menghargai itu.

Logistik menjadi produk yang diinginkan semua orang, tetapi jarang diperdagangkan, yang membantu kompresi hasil, tetapi dikombinasikan dengan pertumbuhan sewa masih merupakan peluang investasi yang baik.

Taiwan: Andy Huang, Direktur Penelitian REPro Knight Frank

Zona industri di luar CBD di Taipei cukup menarik. Ada kecenderungan khusus untuk membangun kantor utama secara umum dan ini menarik banyak investasi.

Keindahan Taipei, ibu kota Taiwan./The Independent

Pembaruan perkotaan menjadi lebih populer, terutama di CBD dengan kantor lama diubah menjadi perumahan utama melalui penerapan subsidi pemerintah yang ditawarkan kepada mereka yang merenovasi bangunan yang tidak aman.

Kenya: Ben Woodhams, Kepala Knight Frank Kenya

Bantuan hidup untuk orang tua belum umum di sebagian besar Afrika, tetapi saat ini Woodhams melihat investasi besar di sektor ini karena konsepnya berkembang.

Dia juga mengharapkan serangkaian pusat data yang akan dikembangkan dekat dengan mata air panas bumi di Great Rift Valley, fasilitas yang membutuhkan energi yang memanfaatkan energi panas bumi yang dihasilkan oleh aktivitas vulkanik di wilayah tersebut.

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel
Editor: M. Syahran W. Lubis

Anda harus login untuk mengomentari artikel ini

Total 0 Komentar

Kembali ke Atas
BIG MEDIA
Jalan K.H. Mas Mansyur No. 12AKaret Tengsin - Jakarta Pusat 10220
© Copyright 2024, Hak Cipta Dilindungi Undang - Undang.