Pembangunan Akses Tol Kawasan OCBD ke BORR Telan Rp22 Miliar

PT Olympic Bangun Persada memulai pembangunan akses jalan tol yang menghubungkan kawasan One Central Business District (OCBD) dengan Jalan Tol Bogor Outer Ring Road (BORR). Adapun, total nilai investasi dari pembangunan akses Jalan Tol BORR tersebut mencapai Rp22 miliar.

Yanita Petriella

26 Agt 2023 - 13.38
A-
A+
Pembangunan Akses Tol Kawasan OCBD ke BORR Telan Rp22 Miliar

Kawasan Residensial OCBD Bogor.

Bisnis, JAKARTA – PT Olympic Bangun Persada memulai pembangunan akses jalan tol yang menghubungkan kawasan One Central Business District (OCBD) dengan Jalan Tol Bogor Outer Ring Road (BORR). Dimulainya proses konstruksi tersebut seiring dengan ditekennya penandatanganan Perjanjian kesepakatan bersama peningkatan kapasitas Simpang Jalan Raya Bogor – Jalan Sholeh Iskandar – jalan Tol BORR antara Olympic dengan Pemerintah Bogor pada 21 Februari 2023 lalu. Di samping itu, Olympic Bangun Persada juga telah melakukan penandatanganan kesepakatan dengan PT Marga Sarana Jabar, PT Jasamarga Related Business, dan PT Jasamarga Toll Road Operator pada 20 Juni 2023.

Adapun Tol BORR sepanjang 13,25 kilometer ini dikelola oleh PT Marga Sarana Jabar dimana sebesar 55 persen sahamnya dipegang oleh PT Jasa Marga Tbk (JSMR) dan 45 persen dimiliki oleh PT Citra Marga Nusaphala Persada Tbk (CMNP). 

CEO PT Olympic Bangun Persada Norman Edward Sebastian berharap dimulainya pembangunan konstruksi akses langsung dari kawasan OCBD menuju tol Bogor Ring Road (BORR) ini dapat memberikan kontribusi positif bagi seluruh pihak.

“Peningkatan kapasitas Simpang Jalan Raya Bogor, Jl. Sholeh Iskandar hingga Toll Bogor Ring Road atau dikenal dengan sebutan Zero Kilometer From Toll Road ini diharapkan dapat memberikan manfaat, tidak hanya bagi para penghuni di kawasan OCBD, namun juga warga masyarakat di sekitar wilayah Bogor  Utara ini khususnya, dan Kota Bogor pada umumnya,” ujarnya dalam keterangan resmi dikutip Sabtu (25/8/2023). 

Dia berharao hadirnya akses Jalan Tol BORR ini juga pada akhirnya akan menggerakan perekonomian dan meningkatkan kualitas hidup masyarakat di wilayah Kota Bogor.

Adapun, total nilai investasi dari pembangunan akses Jalan Tol BORR tersebut mencapai Rp22 miliar. Kontruksi pembangunan terdiri dari Jalan akses langsung tol ini terdiri dari jembatan flyover sepanjang 1 kilometer dan jalan on ramp sepanjang 300 meter. 

Pembangunan jalan akses langsung tol BORR ini ditargetkan selesai di bulan Desember tahun ini. Untuk diketahui, PT. Olympic Bangun Persada merupakan salah satu pengembang properti di bawah naungan Olympic Group yang saat ini tengah mengembangkan kawasan hunian yang terintegrasi dengan area komersial, bisnis dan gaya hidup, OCBD di wilayah kota Bogor seluas 25 hektare dimana baru dikembangkan 6 hektare.

Dia meyakini adanya peningkatan akses jalan langsung menuju Tol BORR ini akan mengerek harga hunian di OCBD mencapai sebesar 15 persen hingga 20 persen. 

Baca Juga: OCBD Rela Rogoh Kocek Bangun Akses Langsung Tol BORR

OCBD yang terletak di tengah kota Bogor ini telah mengembangkan 2 tahap klaster rumah tapak yakni Pine Garden, dan Virginia Pine yang telah diserap pasar dengan baik. Olympic saat ini tengah mengembangkan klaster ketiga yakni Northern Pine. Nantinya, di klaster ketiga akan dibangun sebanyak 130 unit dengan 4 tipe unit yang dipasarkan yakni  tipe Cathaya 1 (57/60), Cathaya 2 (73/60), Cedrus (79/72) dan Pinea (99/84).  

Olympic juga berencana untuk membangun klaster keempat seluas 3,2 hektare hingga 3,3 hektare yang bekerja sama dengan Sumitomo Forestry Indonesia. Olympic memang tengah gencar membuka peluang kerja sama dengan investor asing. Nantinya, klaster keempat ini akan dibangun sebanyak 130 unit hingga 140 unit dengan mengusung konsep hunian ramah lingkungan dan menyasar kalangan menengah. 

Di tahun depan, Olympic akan memulai pembangunan fasilitas komersial yang akan menambah portofolio perusahaan dan penunjang kapasitas akses jalan tol BORR dan OCBD. Fasilitas komersial yang akan dibangun berupa open space lifestyle mal di lahan seluas 6 hektare. Adapun saat ini di OCBD juga membangun fasilitas komersial restoran Fullbelly dan sportstainment yang dilengkapi arena olahraga paling lengkap dan modern di Kota Bogor. Fasilitas ini diharapkan dapat mulai soft opening pada bulan Agustus 2023 mendatang.

Baca Juga: Tren Township dengan Akses Jalan Tol Jadi Incaran Pencari Rumah 



Anak Usaha JSMR Garap Bisnis di Luar Tol

Direktur Utama PT Jasamarga Tollroad Operator (JMTO) Yoga Trianggoro mengatakan nantinya area kawasan komersial OCBD ini akan dikelola oleh JMTO yang bertugas pengembangan manajemen bisnis parkir dan payment. Adapun salah satu aplikasinya menggunakan GetPark yang merupakan solusi sistem parkir. digital berbasis nontunai dan nirsentuh dengan konsep smart parking

Direktur Utama PT Jasamarga Related Business (JMRB) Denny Abdurachman menuturkan peningkatan akses jalan ini akan berdampak adanya potensi pertumbuhan baru. Hingga kini JMRB telah bekerjasama dengan 3 pengembang dalam pengelolaan dan pengembangan koridor tol. 

Ketiga pengembang itu yakni PT Paramount Land dalam pengembangan lahan akses jalan tol Paramount Petals di Curug Tangerang. Kemudian, JMRB telah bekerjasama dengan PT Puradelta Lestari Tbk (DMAS), dan  PT Olympic Bangun Persada. 

“Untuk OCBD ini kami masih mengkaji apa bentuk pengembangannya, apakah produk komersial, hotel atau residensial, luasnya berapa dan lain-lainnya masih kami kaji karena baru MoU. Di Deltamas juga kami masih mengkaji pengembangannya. Kalau di Paramount bentuknya rumah tapak nantinya,” katanya. 

JMRB terus mengembangkan kawasan di koridor jalan tol atau Toll Corridor Development (TCD). Pasalnya koridor jalan tol ini memiliki potensi besar baik dari sisi ekonomi dan bisnis. 

JMRB saat ini tengah pengembangan transit oriented development (TOD) di Taman Mini yang merupakan koridor jalan tol Jagorawi dengan mengusung konsep transit hub development yakni pengembangan transportation hub dari berbagai moda transportasi yang terintegrasi dengan area komersial seperti hotel, perkantoran, dan retail. 

Cek Berita dan Artikel yang lain di Google News dan WA Channel
Editor: Yanita Petriella

Anda harus login untuk mengomentari artikel ini

Total 0 Komentar

Kembali ke Atas
BIG MEDIA
Jalan K.H. Mas Mansyur No. 12AKaret Tengsin - Jakarta Pusat 10220
© Copyright 2024, Hak Cipta Dilindungi Undang - Undang.