Bisnis, JAKARTA – Kekurangan rumah untuk dijual dan pasar tenaga kerja yang kuat diperkirakan menopang pasar perumahan Inggris karena konsumen berada di bawah tekanan dari inflasi yang melonjak dan suku bunga yang lebih tinggi, Halifax.
Harga rata-rata rumah naik 0,9% pada Oktober ke rekor 270.027 pound sterling (Rp5,22 miliar), ungkap pemberi pinjaman hipotek tersebut. Itu menghasilkan nilai 8,1% lebih tinggi dari tahun sebelumnya, kenaikan tahunan (year-on-year/yoy), tercepat sejak Juni.
Permintaan properti tetap tinggi bulan lalu, meskipun pemotongan pajak sementara atas pembelian yang diperkenalkan oleh pemerintah tahun lalu berakhir.
Itu menunjukkan faktor-faktor lain memainkan peran penting, termasuk lapangan kerja yang kuat dan pencarian yang didorong oleh pandemi untuk rumah yang lebih besar yang jauh dari pusat kota.
Halifax memperingatkan bahwa pasar akan kehilangan beberapa momentum, bagaimanapun, karena rumah tangga bergulat dengan tekanan tajam pada standar hidup.
"Dengan Bank of England diperkirakan bereaksi untuk membangun risiko inflasi dengan menaikkan suku bunga secepat bulan depan, dan kenaikan lebih lanjut diprediksi selama 12 bulan ke depan, kami memperkirakan permintaan pembelian rumah mendingin pada bulan-bulan mendatang karena biaya pinjaman meningkat," kata Russell Galley, Direktur Pelaksana di Halifax, sebagaimana dilansir Bloomberg.
Bank sentral memperingatkan bahwa inflasi akan mencapai 5% pada April mendatang dan bahwa suku bunga harus naik dalam beberapa bulan mendatang, menumpuk tekanan pada anggaran keluarga.
Beberapa pemberi pinjaman telah meningkatkan biaya hipotek. Inflasi harga rumah untuk pembeli pertama kali mencapai tertinggi dalam 5 bulan 9,2%, kata Halifax.
Pada akhir bulan lalu, Huw Pill, ekonom kepala baru Bank of England (BoE), bank sentral Inggris, memperingatkan bahwa inflasi negara itu kemungkinan mencapai atau bahkan melewati 5% pada awal tahun depan.
Pill mengatakan kepada Financial Times yang dikutip BBC pada Jumat (22/10/2021) bahwa Bank akan memiliki keputusan "langsung" untuk dibuat pada pertemuan penetapan suku bunga berikutnya pada 4 November.
Pernyataan tersebut mengikuti komentar terbaru dari Gubernur Bank of England Andrew Bailey yang mengatakan "harus bertindak" terhadap inflasi. Suku bunga Inggris berada pada titik terendah dalam sejarah 0,1% sejak Maret 2020.
Data terakhir menunjukkan bahwa pertumbuhan inflasi melambat menjadi 3,1% tahun ini hingga September. Namun, diperkirakan meningkat karena kenaikan biaya energi, upah yang lebih tinggi untuk mengisi rekor jumlah lowongan, dan gangguan rantai pasokan.
Pill, yang menggantikan Andy Haldane pada September lalu, mengatakan dia "tidak akan terkejut" melihat inflasi mencapai 5% atau lebih dalam beberapa bulan mendatang. "Itu kondisi yang sangat tidak nyaman bagi bank sentral dengan target inflasi 2%."