Bisnis, JAKARTA – Perdagangan saham pengembang China Kaisa Group di bursa Hong kong dihentikan di tengah meningkatnya kekhawatiran atas arus kas perusahaan dan sektor properti utama China.
Derita Kaisa datang ketika krisis likuiditas di salah satu pengembang properti terbesar di negara itu Evergrande Group disorot dalam beberapa bulan terakhir, menyusul tindakan keras negara yang mengguncang investor dan meningkatkan kekhawatiran akan kejatuhan ekonomi yang lebih luas.
Penghentian perdagangan pada Jumat (5/11/2021) terjadi di tengah laporan media China bahwa produk manajemen kekayaan yang terkait dengan Kaisa belum dilunasi saat jatuh tempo, dan bahwa Kepala Eksekutif Kwok Ying-shing mengakui perusahaan menghadapi "tekanan yang belum pernah terjadi sebelumnya pada likuiditasnya".
Pemberitahuan singkat ke bursa saham Hong Kong pada Jumat tidak memberikan alasan untuk penangguhan tersebut, tulis Al Jazeera.
Lembaga pemeringkat Fitch dan S&P pekan lalu menurunkan peringkat Kaisa, dengan alasan risiko pembiayaan kembali.
Fitch mengatakan penurunan peringkat disebabkan oleh “akses pendanaan terbatas dan ketidakpastian atas pembiayaan kembali sejumlah besar obligasi dolar AS yang jatuh tempo dan pembayaran kupon.”
"Kaisa kemungkinan bisa menjadi Evergrande lain," kata Raymond Cheng, kepala penelitian China di CGS-CIMB Securities, menambahkan bahwa masalah perusahaan telah meningkatkan kekhawatiran pasar atas kondisi likuiditas pengembang.
Saham Kaisa yang terdaftar di Hong Kong, yang memiliki nilai pasar sekitar US$1 miliar, anjlok lebih dari 15% pada Kamis (4/11/2021) ke level terendah sepanjang masa.
Pada awal perdagangan di Hong Kong, sub-indeks yang melacak sektor properti daratan turun lebih dari 2%, memperdalam kerugiannya dalam 2 pekan terakhir menjadi hampir 20%.
Saham Evergrande turun 1,7%. Obligasi perusahaan 11,5% Oktober 2022 turun lebih dari 10% untuk menghasilkan di atas 300%, menurut Duration Finance, memimpin penurunan tajam di obligasi pengembang.
Masalah di sektor properti China membebani tekad pihak berwenang untuk terus maju dengan reformasi untuk mengendalikan utang yang berlebihan.
Evergrande, yang bergulat dengan kewajiban lebih dari US$300 miliar, jatuh ke dalam krisis setelah Beijing mulai menekan sektor properti kolosal negara itu.
Media pemerintah baru-baru ini mengisyaratkan mundurnya beberapa peraturan, melaporkan bahwa bank-bank lokal telah mulai melonggarkan beberapa kontrol kredit pada pembeli rumah dan pengembang atas perintah dari bank sentral.
Evergrande pada Sabtu (6/11/2021) menghadapi tenggat waktu utama dengan pembayaran kupon sebesar US$82,5 juta akan jatuh tempo.
Ketika kelompok yang berbasis di Shenzhen bekerja untuk melepaskan aset, perusahaan e-mobilitas Bedeo mengatakan pada Kamis bahwa mereka telah mengakuisisi Protean Electric dari anak perusahaan Evergrande New Energy Vehicle Group.
Pihak berwenang China telah mendesak pendiri miliarder Evergrande Xu Jiayin, juga dikenal sebagai Hui Ka Yan, untuk menggunakan kekayaan pribadinya untuk meringankan krisis utang perusahaan.
Bloomberg melaporkan bahwa aset mewahnya saja—termasuk kapal pesiar 60 meter, jet bisnis, dan rumah atas namanya—memiliki nilai perkiraan US$485 juta, yang dapat membantu menutupi kupon obligasi yang belum jatuh tempo atau memiliki masa tenggang yang berakhir tahun ini.